红星地产的物业管理平台将按照账面净资产的价格转让由远洋集团和远洋资本100%持有

远洋集团昨日晚间发布公告，宣布远洋集团，远洋资本与红星控股正式签署协议，以40亿元获取红星地产70%股权。

根据股权划分，远洋集团，远洋资本与红星控股将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%，35%，30%的股权，共同推进红星地产的后续开发与经营。

公开资料显示，红星地产成立于2009年，是红星控股旗下主要地产平台，在华东的上海，苏州，温州，以及华西的西安，贵阳等经济发达城市形成广泛布局目前，红星地产旗下共有项目91个，包括住宅建筑面积2017.1万平方米和商业建筑面积625.2万平方米，待售货值接近千亿，其中70%分布在上海，苏州，长沙等一二线城市，可售型住宅产品比重高达80%，且多为面向刚需和刚改的高效项目，可实现快速去化

远洋集团预计，由于红星地产项目多通过招拍挂方式，底价获取项目多，分布城市能级较高，毛利率可达到25%至30%，公司将以优质的土储资源为基础，发挥自身品牌优势，并通过精细化管理，全面提升合作项目的运营效率和产品品质有分析人士指出，合作开启后，远洋在华东，华中，华西的土地储备将得到明显增厚，区域布局亦将更加完善和均衡，销售规模有望迈上新台阶

除了住宅业态，此次合作还包括21个商业项目，其中已有3个处于开业状态，预计今明两年新增开业数量十余个根据消息显示，为充分发挥其丰富的运营经验与差异化竞争优势，红星地产原则上将继续委托爱琴海集团对21个商业项目进行运营管理

此外，红星地产的物业管理平台也将按照账面净资产的价格转让，由远洋集团和远洋资本100%持有未来3年内，伴随着项目进入交付期，该物业管理平台在管面积有望突破2000万平方米，为远洋集团的物管业务贡献规模

远洋集团同时表示，此次收购与公司南移西拓城市深耕战略十分吻合，红星地产资产质量优质，盈利能力强，财务状况良好，团队专业，高效，作风踏实，与远洋集团企业文化理念十分契合远洋集团将以开放包容，互相尊重的姿态，推进红星地产团队的稳定和融合，构建起1+1>2的共赢局面