家居企业“上行”跨界房地产好莱客与好太太拟合资设立好好置业

近日，广州好莱客创意家居股份有限公司发布公告称，与广东好太太科技集团股份有限公司(下称“好太太”)在广州市天河区签署《投资合作协议》，双方基于各自资源及产业优势，拟共同投资设立广东好好置业有限公司(下称“好好置业”)。

此举也被业内认为是家居企业跨界房地产行业的又一次“试水”。由于房地产行业具有低频率，高消费的特殊属性，更加依赖线下服务场景，且处于增量市场多年，导致行业整体数字化水平较低。但随着供需关系，竞争因素和消费者行为的变化，房地产行业需要建立广泛的用户连接，更加关注和了解用户需求，进一步提升消费体验，从而实现更高的转化率。疫情爆发后，房地产行业数字化转型需求更加突出，更加注重数字化运营能力和线上营销模式的提升和完善，数字化营销成为颠覆行业格局的重要趋势。业内人士认为，家居企业积累的房地产相关资源，成其“上行”跨界的契机，短期内或更多地还要从盘活内部资源着手。。

将在重点商务区买地开发

根据公告，好好置业经营范围包括房地产经纪；自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动；对外承包工程；工程管理服务；物业管理等。公司注册资本拟为3亿元，其中好莱客以自有资金出资9000万元，持股30%；好太太以自有资金出资21000万元，持股70%。近年来，传统行业之一的房地产行业逐渐进入存量时代。

记者了解到，成立于2007年的好莱客，主营业务是以整体衣柜及配套家居的开发、生产和销售；成立时间比好莱客早两年的好太太，主营晾衣架等家居产品的研发、生产及销售，二者都是泛家居行业的龙头上市企业。

此次投资合作，双方将通过好好置业在广州市各重点商务区内物色合适地块适时开发、建设和营运一个“创新发展中心”项目，以满足好莱客及好太太未来办公、产业研发、销售、电子商务、智能展厅等场所需求。

或先从盘活内部资源着手

克而瑞首席分析师肖文晓认为，作为房地产上下游产业链的一环，一些大型家居企业在规模化发展的过程中，同样也涉及和积累了不少与房地产相关的资源，比如存量土地或厂房的开发利用、产业园的经营等等，这也就成了家居企业“上行”跨界的契机。不过家居企业跨界会擦出怎样的火花还有很大的未知。“短期内可能更多地还是从盘活内部资源着手。”肖文晓告诉记者。面对日益激烈的市场竞争和加速的行业集中度，如何更好地拥抱当前数字化浪潮，提升企业核心竞争力，实现可持续增长，成为房地产行业共同探讨和探讨的问题。