5月70城新房价格出炉一二线城市同比涨幅回落

国家统计局16日发布的5月份商品房销售价格数据显示，70个城市新房价格下降的城市有46个，比上月增加7个一线城市新建房价同比涨幅有所回落，三线城市同比跌幅有所扩大但从环比来看，70个城市房价下降速度在放缓，新建商品住宅城市数量在减少

RealData首席市场分析师徐小乐表示，6月份以来，地方政策支持力度加大，房企融资支持，风险缓释等政策进一步落实预计后期供需两端政策效应将继续释放，持续利好市场成交6月份，新房和二手房单月销售有望环比改善，推动价格跌幅收窄

一线城市新房同比增速回落。

各线城市环比跌幅放缓。

一线城市新房同比增速明显回落国家统计局数据显示，5月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，比上月回落0.4个百分点二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点

分城市看，9个城市房价同比跌幅超过5%，包括南充，湛江，哈尔滨，北海，大理，泸州，岳阳，常德，秦皇岛。

这类城市属于房价疲软的城市，其中三四线城市较多，属于旅游资源略丰富的三四线城市或者中西部地区，也说明这类城市的市场下行压力比较大易居研究院智库中心研究总监严跃进表示

各线城市房价整体继续下降，但降幅有所放缓数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同，三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点

三类城市环比增长数据呈现出积极信号，即一线城市环比增速小幅扩大，二线城市环比降幅不扩大，三线城市环比降幅收窄这与5月份的房地产市场政策有关，也是房地产企稳的重要证据严跃进说

二手房降温情况更明显。

北京二手房价格环比下降0.1%。

国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，二手房销售价格下降的城市有53个，比上月增加3个北京二手房价格环比下降0.1%

从各城市来看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由0.4%转为持平，二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同，三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

牡丹江二手房同比下跌最为明显，跌幅达到10.5%，是全国唯一一个跌幅达到两位数的城市。

二手房的数据略有下降，降温的趋势还在继续，这也说明市场压力稍大严跃进分析，伴随着二手房交易约束的减少，预计房源会有所增加，但价格很难出现反弹但也使得认购二手房的性价比略大

严跃进建议，政策可以倾斜在一手房政策支持的基础上，更应该关注二手房