各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄环比下降城市个数减少

据国家统计局网站消息，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

一，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京，上海，广州和深圳分别上涨1.0%，0.6%，0.5%和0.5%，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京，上海分别上涨0.5%和0.6%，广州，深圳分别下降0.2%和0.5%二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%，二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。。

二，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同，二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点，二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。对于超九成城市二手房价格下降的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，这主要由于两方面原因:一是15个城市出台二手房参考价，指导贷款发放，导致杠杆紧缩；二是银行信贷对二手房收缩更加明显。所以，即便一线城市二手房价也难以避免下降态势。