戴德梁行：上半年内地74宗大宗交易总成交金额750亿元

最近几天，戴德梁行发布了2022年上半年中国内地大宗交易市场回顾与展望，对2022年上半年内地大宗交易市场进行了独家盘点。

2022年上半年，mainland China共记录74宗750亿的大额交易，同比分别下降31%和24%，为疫情以来的最低值但考虑到四大一线城市上半年都不同程度面临疫情影响，成交有所滞后，下半年市场会有所反弹

报告显示，办公室/R&D办公室占成交额的54%，仍占据市场主要位置，工业/物流热度持续不减，成交额突破200亿元，占比从2021年的10%左右飙升至20%以上相反，受疫情影响，投资者对商业项目更为谨慎，占交易金额的比例降至2%

关于买家表现，自用买家成交活跃，占总成交的43%和总成交的50%，平均单笔成交金额较高，国内买家继续主导市场，80%的比例创近三年新高。

上海仍是大宗交易最活跃的市场，成交额超过300亿元，北京虽然只录得99亿成交，是历史冰点，但预计成交不少，预计下半年会累积广州势头喜人，成交120.51亿，为近五年同期最高，深圳115.5亿元成交额与上月基本持平，但工业成交额亮眼，占办公室第一，城市中的二线工业物流项目交易也很活跃，有效地将它们推到了外商投资交易额的首位

展望下半年，戴德梁行全球董事，大中华区副总裁兼大中华区资本市场部主管李志荣表示:中国一直是众多国际投资者密切关注的市场，也是其投资组合配置的重要组成部分虽然近期我国经济受到外部形势影响，大宗交易市场也面临一定冲击，但目前我国经济已经触底，中长期韧性可观我们对中国经济的长期发展充满信心，相信未来市场一定会迎来回报

戴德梁行大中华区资本市场部总裁叶补充道:在疫情影响下，虽然上半年内地大宗交易市场表现相对一般，但投资者仍看好一线及强二线城市的稳定增值属性，新经济的投资机会仍是市场的重要亮点物流主要集中在长江三角洲和大湾区此外，对工业园区的投资将逐步增加