易居研究院：新房交易筑底复苏6月迎来上半年最佳行情

日前，记者从易居研究院智库中心获悉，最新百城新房成交报告显示，6月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积2837万平方米，环比上涨37%，同比下跌34%6月呈现环比增速扩大，同比增速放缓幅度收窄的良好态势，成为今年上半年成交最好的一个月易居研究院智库中心研究总监严跃进对上海证券报记者表示，这充分说明，在各项宽松政策的刺激下，房地产交易市场具备复苏的基础和动力同时需要注意的是，部分城市在6月中下旬出现大规模集中网签现象，说明部分滞后的成交数据集中在6月，使得月度数据上涨较快

观察今年上半年的月度成交数据，底部在4月份成交数据和市场预期都很悲观而5—6月份则呈现逐月上升的趋势成交数据的上升得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系总结一下，今年前6个月，新房成交呈现降温—触底—回暖三部曲

分城市来看，报告将100个城市分为一二线城市和三四线城市，分别有26个和74个城市6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积1524万平方米，环比增长31%，同比增长—35%四个三四线城市新建商品住宅成交面积1314万平方米，环比增长44%，同比增长—33%与5月份的数据相比，两类城市均呈现出环比增速扩大，同比降幅收窄的良好态势，回升步伐一致但需要注意的是，三四线城市中，表现较好的一般是东部沿海的城市，其他城市表现较弱

回顾今年上半年，全国100个城市新建商品住宅成交面积13282万平方米，同比增速—49%严跃进告诉记者，他通俗的理解是，目前市场成交只有去年同期水平的一半而且今年上半年的成交数据比去年下半年还要差，也就是下降了33%综合来看，今年1—4月的弱市拖累了半年报数据但也要看到，伴随着5—6月数据的好转，类似的下跌也有触底的迹象总的来说，上半年的交易市场可以概括为大病初愈，但依然疲软伴随着下半年社会经济环境的不断改善，交易市场有望呈现逐步回升向好的良好发展态势