信达地产75.4亿元小公募或上交所反馈

根据上交所披露的信息，信达地产股份有限公司已将2022年向专业投资者公开发行公司债券的情况更新为反馈更新日期是6月22日

本期债券为小型公开发行，计划金额为75.4亿元2022年6月1日项目验收

中国网财经从该项目的招股说明书中获悉，本次债券募集资金扣除发行费用后，将用于偿还公司债券，银行贷款等有息债务，建设项目，支持行业内协同性强的企业缓解流动性压力，补充公司流动资金。

本期债券的承销商和管理人为信达证券有限责任公司，中国国际金融有限公司和中信建投证券有限责任公司，目前发行人信用等级为AA+，评级展望为稳定。

此外，根据信达地产对审计反馈的回复，毛利率下降的原因是，2019年以来，房企毛利率下降是大趋势，目前处于历史较低水平，毛利率趋势与行业整体趋势一致毛利率的下降是受目前中国房地产销售预售政策的实施以及2021年大型项目结转的城市主要是上海和深圳的影响

信达地产表示，公司目前的现金流能够满足公司业务发展对资金的需求但伴随着公司继续加快现有项目的开发和投资，扩大业务规模，增强市场竞争力，公司仍需通过直接和间接融资手段筹集资金，以满足公司发展需要

截至2022年3月末，公司有息债务余额共计3132689.1万元发行人有大量有息债务未来如果房地产行业或公司经营情况发生重大变化，大规模的有息债务将使公司面临较大的资金压力

另外，经联合资信评估有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AA+。