上海的城市发展已经转向以存量更新为主的发展阶段

日前，中国企业公告称，公司与上海世博土地控股有限公司成功竞得上海松泽置业有限公司95%股权，该公司为上海地产林三滨河生态建设有限公司全资子公司本次交易完成后，三方股权比例为33，360，中国企业49%，世博土地控制46%，林三滨江5%根据消息显示，通过此次交易，中国企业将深度参与松泽地产旗下林三9单元的合作建设

通过与世博置地控制共同收购松泽地产股权，中国企业积极寻求公司参与宗地开发的机会，拓展公司优质开发渠道业内人士指出，最近几年来，世博会的开幕和前滩的规划无疑为林三板块的发展注入了新的活力，该板块已经从一个搬迁之地发展成为上海知名的贵族社区伴随着众多开发商的进驻，后世博和前滩规划的效果，以及众多轨道道口和中环路的开通，该区域的发展更具想象力目前，上海第五批新房入市的正式公告已经接踵而至其中，备受关注的前滩两个新盘东方汇雅，景洪名邸榜上有名，平均备案价10.2万/套因此，林三区块将为公司创造可观的业绩贡献，同时为公司后续战略发展提供充足的资源储备

资料显示，林三9单元地块位于整个林三楔形绿地最东端，紧邻济阳路，处于连接前滩，世博，陆家嘴的重要城市功能区它由四个地块组成，包括住宅，商业和商务办公室，总容量为360，845平方米该地块建成后将成为辐射林三地区的商业消费中心，连接北侧前滩国际商务区和西侧黄浦江，形成以生态为重点，集居住，休闲，观光，商业服务于一体的文化生态项目

根据浦东新区林三片区总体规划，浦东林三楔形绿地项目是上海中心城区规模最大的城中村改造规划，也是上海市800亿元城市更新基金项目之一项目北侧紧邻上海楼市热点前滩板块与前滩相比，三林楔形绿地面积比前滩三个公园更大，水系更丰富从布局上看，绿化环绕社区，生态环境优越三林楔绿地内规划了大量住宅区，对缓解前滩住房短缺问题具有重要意义它被称为前滩第二阶段，建成后将为城市带来持久而显著的社会，生态和经济效益

上海市市长龚正在调研城市更新时曾指出，上海的城市发展已经转向以存量更新为主的发展阶段推进城市更新是促进经济发展，增强城市功能，改善人民生活的重要举措中国企业深入贯彻市委部署，用好城市存量空间，持续推进旧区改造，区域发展和民生保障，加快探索超大城市有机更新的新路径，新模式，新经验，更好顺应人民群众对美好生活的向往

10月28日晚，中国企业披露2021年第三季度报告公告显示，公司前三季度实现营业收入81.23亿元，同比增长36.12%，归属于上市公司股东的净利润10.29亿元，同比增长63.64%中国企业前三季度业绩保持稳定增长，盈利能力稳定，土地资源储备优质

根据消息显示，目前中国企业核心资产主要集中在上海及周边地区，中国企业现有的翠云江湾，光华静雅，海瑞滨江等商品房项目一般为中高端住宅此外，它还在陆家嘴，北滨江，东外滩等上海核心区域拥有在建写字楼伴随着这些核心区域物业的建成，中国企业的经营性房地产面积将超过100万平方米经过长期经营和积累的信息，经验等本土优势，中国企业将在房地产调控政策环境中占据先发优势

有分析认为，2021年初以来，在中心城市更新的战略方向下，我国各地都进入了城市更新的快速发展期，这为房企参与城市综合开发运营提供了新的机遇本轮政策下，中国企业具备产业资源，资金，商业运营，物业服务等优势，有望实现存量业务与城市更新业务的紧密联动

万英服务最近向HKEx递交了一份招股书，华泰国际是唯一的赞助商。招股书显示，万英服务是一家综合物业管理服务提供商，主要活跃于河南省市场，并与圣龙集团保持长期战略业务合作关系。