天通苑居住比例过高产业需求迫切天通科技园正式开园

日前，天通科技园正式开园这个城市更新项目将成为天通苑的首个城市级产业综合体，将助力返天行动计划2.0版的完成

天通苑作为亚洲最大社区，居住比例高，产业空间不足，解决职业—住房平衡是迫切的发展需求在9月17日同期举行的田慧产城融合发展峰会上，业内人士表示，区域产业综合体有望承接更多小微企业，解决职住失衡问题，预计将为天通苑地区带来2万人就业

天通苑居住比例过高，产业需求迫切。

自《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划》公布以来，田慧地区的人居环境在三年内得到了显著改善可是，职业与居住地分离的情况仍然非常严重，田慧地区大多数就业人员的就业半径都在10公里以上

和君咨询合伙人梁春燕在解读《天通苑产业白皮书》时提到，天通苑地区基础设施和产业空间还存在一些不足，解决好职住平衡是迫切的发展需求。

新时期城市发展的逻辑发生了变化要实现区域发展，首先要关注人的基本特征或偏好和需求国务院发展研究中心发展战略与区域经济研究部研究员，研究总监刘云忠表示，过去传统制造业带动产业工人增长，进而带动城市生活设施增加，而现在是城市品质环境吸引人才聚集，进而吸引高端产业入驻

虽然当前区域对产业的需求越来越迫切，但梁春燕也表示，现实问题是，在天通苑地铁沿线5公里范围内的企业中，以小企业居多，且区域内居住功能占比过高，办公氛围淡薄，写字楼形象不高，对追求品质的中型企业没有吸引力。

最近几天，伴随着《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划》的发布，2.0版的《回天行动计划》正式上线，其中提到了回天有业，旨在让更多人在未来创业，扎根。

9月17日开园的天通科技园，正是为了满足区域发展的需要根据消息显示，天通科技园由北京昌平科技园发展有限公司运营，是昌平区政府全资拥有的产业生态投资运营平台

对此，常发展常务副总经理表示，天通科技园项目是回天有商的举措，旨在引入产业经济，补齐城市功能，激活区域发展活力。

预计带动2万人就业，打造职业与居住均衡园区。

根据消息显示，天通苑位于中关村科学城，未来科学城产业开发区，同时毗邻奥运，望京等成熟商圈周边地区形成的人工智能，大数据/云平台，互联网以及文化创意企业的产业溢出，为天通苑带来了承载产业的机遇

据王米介绍，项目启动前，利用线上大数据，线下实地踩盘，发现大型社区天通苑存在内生要素人才方面，40万人中，就业创业的有35万人，大部分是从事IT高级工程师，TMT码农，科技服务业白领的高端人才企业方面，该地区现有企业1.2万家，科技服务，教育和文化创意服务类初创小微企业数量占80%，在消费端，大型生活社区存在数字场景应用的内生消费需求

根据消息显示，天通科技园已经聚集了50多名优质进入者

王米表示，天通苑科技园建成后，预计将为天通苑地区带来2万人就业，同时带动2000多家新的娱乐消费企业集聚，在更新城市功能的同时，促进区域产业结构升级。