当月房价环比上涨的城市数量较上月减少4个创年内新低

中国大中城市房价已连续两个月出现降温迹象。

中国国家统计局16日发布的数据显示，2021年7月，在全国70个大中城市中，51个城市房价环比上涨，16个城市房价下跌，3个城市房价持平当月房价环比上涨的城市数量较上月减少4个，创年内新低

房价涨幅也继续收窄据诸葛找房数据研究中心统计，当月70个城市新房平均涨幅为0.3%，较上月下降0.11个百分点，涨幅处于年内最低水平

二手房市场呈现同样的降温趋势7月，70个大中城市中，二手房价格环比上涨的城市为41个，环比减少7个，3个持平城市，较上月减少3个，有26个城市下跌，比前一个月增加了10个7月份，70个城市二手房价格环比平均上涨0.11%，涨幅较上月收窄0.17个百分点据统计，7月份，70个大中城市二手房价格数量和平均涨幅也处于年内最低水平

RealData首席市场分析师许小乐指出，7月房价整体涨幅收窄上海，广州，成都，重庆，合肥等城市前期房价上涨较快的，7月份房价涨幅呈现收窄企稳态势房价调整范围覆盖一线，核心二线，热点三线等各个城市

许小乐认为，信贷环境收紧，叠加调控，持续打补丁是房价调整的主要原因一方面，在房地产贷款集中度管理下，提高房贷利率，延长贷款周期的银行数量增加，另一方面，上海，杭州等一二线城市收紧调控，填补了住房赠送，购房，限售等方面的漏洞，此外，调控渗透到三四线城市，徐州，惠州，金华等城市进入住房和城乡建设部重点城市监测名单，及时收紧调控

广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，目前新房价格管控已经全面启动，热点城市预售证明管理非常严格，热点城市二手房调控还将继续，二手房参考价制度和挂牌审核制度将全面实施此外，新的土地转让规则将很快出台李预测，三季度新房和二手房价格涨幅将继续下降