大名城2021年上半年净利同比下降21.1%房地产毛利率17%净利率5.

根据上海大明市企业有限公司发布的2021年半年报，期内，大明市实现营业收入42.03亿元，同比下降45.20%，实现归属于上市公司净利润2.39亿元，同比下降21.06%，净利率5.69%其中，物业开发毛利率为17%

对于营业收入和净利润下降的主要原因，大明市在报告中指出，房地产行业存在销售周期与收入确认周期不匹配的特点本期新增结转项目收入利润较上年减少，新收购的高毛利项目尚未完成，伴随着子公司的转让，合并范围的变化导致同比收入和利润较上期减少，未来收入提前实现，但产生的收入为非经常性损益，导致当期非经常性损益大幅增加，但扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润大幅减少

报告期内，大明城持续保持经营现金流净流入9.45亿元截至报告期末，大明市货币资金余额38.31亿元，资产负债率62.50%，扣除预收账款后资产负债率46.09%，净负债率53.08%，现金短债比为1.62

大明市指出，上半年签约面积26.42万平方米，累计销售金额48.42亿元，在建面积216.7万平方米。

报告期内，大明城全资子公司由上海市奉贤区规划和自然资源局公开挂牌转让位于上海市奉贤区庄行镇，普通商品房用地出让面积54861.1平方米，容积率1.8，最终投标价格为12.592亿元

资料显示，大明市以房地产为主业，专门开发住宅地产和商业地产，以及工业地产和旅游地产。